|
|
|
|
الكويت |
|
|
|
بحجم إستثمار يتجاوز مليار دولار..
برج الحمراء سيكون البرج الأطول على نطاق الكويت، وأول ناطحة
سحاب منحوتة في العالم. |
|
|
|
 |
|
|
يشهد سوق العقارات
التجاري في الكويت تطور كبير في الوقت الحاضر، نتيجة مجموعة
متضافرة من العوامل أبرزها ندرة العقارات التجارية التي تعتبر
على أشدها في الدولة، مصحوبة بإرتفاع الطلب والحديث عن توجه
الحكومة إلى فتح الأرضية التجارية أمام الشركات الأجنبية عبر
تعديل قوانينها، ويعتبر مشروع برج الحمراء أبرز إضافة إلى
القطاع العقاري التجاري الكويتي، كونه سيكون البرج الأطول على
نطاق الدولة وأول ناطحة سحاب منحوتة في العالم.
ويمتد مشروع برج الحمراء التجاري على مساحة 22 ألف متر مربع،
وإرتفاع 412 متراً مما سيجعله أطول مبنى في الكويت، متخطياً
بذلك إرتفاع برج التحرير، الأطول حالياً في الكويت بإرتفاع 372
متر، إلى جانب ذلك أن حجم البرج سيعادل حجم أكبر خمس أبراج
مكتبية موجودة في الكويت مجتمعة، كما أن البرج سيكون أول ناطحة
سحاب منحوتة وأطول الناطحات الملبسة بالحجر في العالم، أما
تصميم البرج، سيكون خلافاً لمعظم ناطحات السحاب والتي ترتفع
عمودياً بإستقامة، فسيكون لبرج الحمراء جدارين من الجهة
الجنوبية يمتد كل منهما بإنحدار تدريجي عن الهيكل الأساسي
للمبنى حتى يصل إلى أكثر من 50 متراً في الإتجاه الأفقي وعلى
إرتفاع 350 متراً.
وسيستخدم في بناء البرج 195 ألف متر مكعب من الخرسانة، و6000
طن من الهياكل المعدنية و38 ألف طن من حديد التسليح، ويوجد في
البرج 40 مصعداً كهربائياً تصل سرعة بعضهم إلى 10 متر في
الثانية وحمولة تصل إلى 40 شخص، كما يوجد مصعدين للخدمات تصل
حمولتهما إلى سبعة أطنان، وسيحتوي البرج على 77 طابق، يحتوي كل
منها على ثلاث مكاتب فقط، وستصل مساحة البناء في كل طابق إلى
2400 متر مربع.
وقد تم عند بناء أساسات البرج إستخدام ركائز بقوة 1200 طن
للواحدة وبإجمالي 290 ركيزة، وتم تصميم مزيج من الخرسانة
المسلحة خصيصاً لبرج الحمراء تفوق قوتها 600 كلغ/سم مربع،
وأفصحت الشركة أن عملية دراسة هذا النوع من الخرسانة استغرقت
وقتاً كبيراً لأن عناصرمزيج بهذه القوة غير متوافرة محلياً،
هذا وقد نجحت في موقع العمل بالوصول إلى قوة 1000 كلغ/سم مربع.
وسيصل حجم الإستثمار في المشروع إلى مليار دولار، في حين أن
قيمة الأرض تتعدى الـ 100 مليون دينار، وتكلفة البناء 150
مليون دينار، وسيكون التوجه الأساسي هو نحو تأجير الوحدات
السكنية، إلا أن الشركة لمحت إلى أنها بصدد دراسة فكرة بيع
أدوار بعينها في البرج وليس وحدات فردية، ولا يوجد اليوم في
الكويت قانون يبيح أو ينظم بيع المكاتب، ذلك أنه لا وجود
لتوثيق الأدوار التجارية، وبالتالي فإنه من غير الممكن في
الوقت الحاضر شراء وحدات مكتبية في الكويت. |
|
|
|
بقيمة 72 مليون دينار..
تطوير البنية التحتية والطريق الدائري في مدينة الشيخ صباح
السكنية. |
أعلنت شركة مبارك
الحجرف للتجارة العامة والمقاولات عن توقيعها عقدين مع المؤسسة
العامة للرعاية السكنية وبالتضامن مع شركة (باشيازجي أوغلو)
التركية، لإنشاء وتطوير أعمال البنية التحتية والطريق الدائري
في المدنية السكنية التي تحمل اسم صاحب السمو أمير الشيخ صباح
الأحمد الجابر الصباح.
ومدينة الشيخ صباح تقع جنوب مدينة الكويت وتبعد نحو 65 كيلو
متراً عن مركز المدينة، وتمتد على مساحة نحو 3500 هكتار، ومن
المتوقع أن تصل طاقتها الإستيعابية إلى ما يزيد على 83 ألف
نسمة من المواطنين، وأكثر من 32 ألف نسمة من الوافدين.
وتتكون المدينة من 5 ضواحي سكنية تضم أكثر 9500 ألف وحدة سكنية،
إلى جانب مرافق وخدمات عامة من مدارس ومساجد ومحلات تجارية،
كما تشمل ضاحية للسكن الإستثماري، تضم نحو 8 آلاف شقة وخدمات
صحية وتعليمية وغيرها، ومركز المدينة والذي يضم مراكز تجارية
وحرفية ومراكز خدماتية، والمنطقة التجارية تشمل أسواق الجملة
والمعارض، أما المنطقة الحرفية والصناعية فتضم مجمعات حرفية
ومجمعات للصناعات الخفيفة صديقة البيئة والصناعات الغذائية
ومخازن التبريد، منطقة ترفيهية، مناطق خضراء مفتوحة، وينتظر
إنتهاء الأعمال في هذه الضواحي قبل نهاية العام 2012. |
|
|
| |
|
غلاف العدد |
|
|
 |
|
|
مشروع العدد |
|
|
 |
|
|
مدن من ورق |
|
|
 |
|
| |
| |
| |
| |
| |
| |
| |
| |
| |
|
