|
جاء تأسيس شركة المعبر الدولية للإستثمارات من خلال تحالف
يضم مجموعة من كبريات الشركات في القطاع العقاري
والإستثماري في أبوظبي، والتي تمتلك كافة المقومات
والخبرات الرائدة والمتميزة بما يسهم في تحقيق شركة المعبر
أهدافها وتطلعاتها على أكمل وجه، وتقوم الشركة حالياً
بتطوير بعض أكبر وأهم المشروعات التطويرية متعددة
الإستخدام والتي تتضمن أعمال البنية التحتية في المنطقة
بقيمة إجمالية تربو على أكثر من 40 مليار درهم (11 مليار
دولار) في مشروع مرسى زايد في العقبة/الأردن، ومشروع عبدون
في عمان/الأردن، ومشروع الواحة في طرابلس/ليبيا، ومشروع
باب البحر في المغرب.
وتتطلع شركة المعبر لتكون بمثابة خير سفير يمثل إمارة
أبوظبي على الصعيدين الإقليمي والعالمي من خلال إطلاق
مشاريع عقارية متميزة في أسواق منتقاة في منطقة الشرق
الأوسط وشمال أفريقيا، حيث تدمج هذه المشاريع ما بين تراث
وأصالة المجتمعات المحلية وأرقى المعايير العمرانية
والتطويرية الحديثة والمعاصرة.
وتتيح مشاركة المعبر في المعرض هذه السنة فرصة مهمة لعرض
الهوية والإستراتيجية الجديدتين واللتان تلقيان الضوء على
حرص الشركة في تطوير مشروعات مبتكرة ومتميزة ترمي إلى
تسهيل تحقيق النمو الإقتصادي والإرتقاء بواقع المجتمعات
وإرساء معايير جديدة في الأسواق العقارية المحلية
والإقليمية، كما سيمكن للشركة من خلال هويتها الجديدة
تسليط الضوء على مكانتها المتميزة على الصعيد العقاري،
والتي باتت تحظى بسمعة مرموقة على الرغم من إنها لم تتجاوز
الثلاثة السنوات منذ إطلاق عملياتها.
وتمضي شركة المعبر قُدماً في تنفيذ المشروعات التي أعلنت
عنها؛ حيث تتميز بكونها مشاريع نوعية مدروسة للغاية تستهدف
الأسواق الحيوية والمهمة والتي توفر البيئة والأرضية
لنجاحها على أكمل وجه، وفي الحقيقة، تعود المشروعات متعددة
الإستخدام التي تقوم الشركة بتطويرها بمنافع بعيدة الأمد
على الشركة وعلى شركائها المحليين، وكذلك على المجتمع
المحلي، إنطلاقاً من دورها في تعزيز البنية التحتية
الإقتصادية والسياحية والاجتماعية، وقد أطلقت ثلاثة مشاريع
قبل حلول الأزمة وخصص لها التمويل اللازم.
السيد يوسف النويس العضو المنتدب لشركة المعبر الدولية
للإستثمارات أكد في حديث خاص لمجلة جوردان لاند أن شركة
المعبر تسير بخطى ثابتة واثقة نحو تنفيذ مشاريعها وفق ما
هو مخطط لها في مختلف الدول، مع استمرارها في البحث عن فرص
حقيقية وجادة في دول ومناطق أخرى، مع إيمانه العميق بأن
المعبر ستكون من الشركات الإستثمارية الرائدة على مستوى
العالم في المستقبل القريب:
جوردان لاند: كم يبلغ إجمالي حجم استثمارات الشركة في
بالخارج؟ وماذا عن الأردن؟
النويس:
تتجاوز قيمة مشروعات شركة المعبر الـ40 مليار درهم (11
مليار دولار)، وهي موزعة في مشروعات متعددة الإستخدام،
وفيما يخص الأردن، ستطور المعبر مشروعين هما (مرسى زايد)
و(مشروع عبدون) خلال السنوات الأربع القادمة، وتبلغ قيمة
المرحلة الأولى من مشروع مرسى زايد بالإضافة إلى مشروع
عبدون 500 مليون دولار.
جوردان لاند: ما هي أخر تطورات العمل بمشروع مرسى زايد في
الأردن؟
النويس:
تطمح شركة المعبر من خلال مشروع مرسى زايد والذي يعد أكبر
وأهم المشاريع العقارية والسياحية في الأردن والمنطقة ككل،
إلى إرساء معايير جديدة في قطاع المشاريع الضخمة متعددة
الإستخدام إقليمياً وعالمياً خاصة أن مرسى زايد، الذي جاء
تعزيزاً لأواصر العلاقات القوية والمتينة بين الإمارات
والأردن على مختلف الصعد والقطاعات، يتضمن عملية تطوير
ثلاثة ملايين ومئتي ألف متر مربع من الأراضي وبواجهة بحرية
جديدة لمدينة العقبة يبلغ طولها كيلومترين، وتصل قيمة
المشروع إلى عشرة مليارات دولار.
وسيتم تنفيذ المشروع على عدة مراحل متتابعة حيث سنباشر في
تنفيذ المرحلة التطويرية الأولى للمشروع خلال الربع الثالث
من 2010، وستضم هذه المرحلة أعمال البنية التحتية لما
يقارب300,000 م² من الأراضي، وتشمل برج متعدد الإستعمالات
بارتفاع 33 طابقاً، يتضمن 8 طوابق مخصصة لإستخدامات
المكاتب و25 طابق للشقق السكنية، بالإضافة إلى 146 وحدة من
أشباه الفلل و263 شقة سكنية في موقع آخر من المشروع ومسجد
الشيخ زايد الذي سيتسع لـ2000 مصلي عند اكتماله، وتنتهي
أعمال الإنشاءات لهذه المرحلة في منتصف عام 2014.
وسوف تجعل شركة المعبر من تطوير البنية التحتية للواجهة
البحرية للمشروع بيئة صالحة ومؤهلة للإستخدام متعدد
الأغراض، حيث ستنتشر عليها وإلى جوارها أبراج سكنية وأسواق
تجارية ومرافق ترفيهية وأحياء سكنية متكاملة وفنادق
ومنتجعات سياحية ومجمعات للأعمال بالإضافة إلى مارينا
عالمية لليخوت.
وسيستفيد هذا المشروع من موقعه الحيوي المطل على البحر
وكذلك وجوده في واحد من الموانئ الحيوية في مجال التجارة
والنقل، وفضلاً عن ذلك، يسهم المشروع في الإرتقاء بالبنية
التحتية لقطاع السياحة والأعمال في الأردن، والذي بات من
الدول المهمة والحيوية في المنطقة في استقطاب شريحة واسعة
من الزوار والسياح ورجال الأعمال من مختلف أنحاء العالم
بفضل الأهمية التاريخية للمملكة وكونها توفر منفذاً مهماً
على مناطق أخرى من العالم.
جوردان لاند: هل يمكنك أن تطلعنا أكثر على مشروع عبدون؟
النويس:
يشكل مشروع عبدون الذي تطوره شركة المعبر المشروع الأول من
نوعه الذي يتكون من فندق فخم وشقق سكنية مزودة بمجموعة
متكاملة من الخدمات ذات المستوى العالمي(Branded
Apartments) ومرافق تجارية، وهو يقع في منطقة عبدون في
قلب العاصمة عمان بالقرب من الدوار الخامس، متمركزاً
بمحاذاة مناطق التسوق والأعمال التجارية، وتبلغ مساحة أرض
مشروع عبدون متعدد الإستعمالات 18,000 متر مربع ومساحة
المباني الإجمالية 86,000 متر مربع، ومن المتوقع الإنتهاء
من إنشاء هذا المشروع بنهاية عام 2013.
وسيتم إنجاز هذا المشروع من خلال شركة المعبر عبدون
للتطوير العقاري والتي تعد واحدة من أهم الشركات التابعة
للمعبر الأردن، والمطور الرئيسي لمشروع عبدون، ومن المتوقع
البدء بأعمال الإنشاءات في الربع الثالث من هذا العام .
جوردان لاند: أعلنتم مؤخراً عن إطلاق عمليات البيع
للمرحلة الأولى من مشروع باب البحر في المغرب، والتي تتضمن
واجهة مارينا وواجهة الوادي، ما هي تفاصيل المرحلة الأولى
من المشروع؟
النويس:
تضم المرحلة الأولى من مشروع باب البحر واجهة الوادي
والمارينا وحي الفنون والحرف، وقد تم إطلاق عمليات البيع
الخاصة بتلك المرحلة والتي تتميز بموقعها الفريد والرائع
قبالة نهر أبي رقراق، فضلاً عن قربها من مركز المدينة، وقد
تم بيع أكثر من 40% من الوحدات السكنية التي تم طرحها
مؤخراً، والتي تندرج ضمن المرحلة الأولى من مشروع باب
البحر الذي تقوم الشركة بتطويره في المملكة المغربية.
وتتيح المرحلة الأولى من مشروع باب البحر، والتي تضم
مارينا ومتحفاً ومراكز للمعارض وحي للفنون والحرف، ومرافق
ترفيهية فريدة بحكم موقعها في إحدى أجمل المناطق المطلة
على قصبة الأودية وصومعة حسان ونهر أبي رقراق وكذلك المحيط
الأطلسي وتحفها مساحات خضراء غنّاء وجميلة.
جوردان
لاند: كم تبلغ تكلفة انجاز مشروع باب البحر، ومتى يتوقع
الإنتهاء منه، ما هي أخر تطورات الانجاز فيه؟
النويس:
تصل تكلفة المشروع التقريبية إلى أكثر من 3 مليارات درهم
(800 مليون دولار)، ومن المتوقع الإنتهاء من المشروع الذي
يتكون من سبع مراحل متعددة الأغراض، سكنية وترفيهية
وتجارية، في العام 2014.
جوردان
لاند:
أعلنتم مؤخراً إزاحة الستار عن مشروع الواحة في ليبيا، ما
هي تفاصيل المشروع، وما هي تكلفته ومراحل
إنجازه؟
النويس:
تمت إزاحة الستار عن المخطط الرئيسي للمشروع قبل حوالي
شهرين وتم العمل بالدراسات وأعمال الأساس لهذه المشروع،
والتي من المؤمل الإنتهاء منه مع نهاية العام 2012، ويمثل
مشروع الواحة عند اكتماله تزاوجاً فريداً بين الأصالة
والحداثة، حيث يستلهم المشروع تصوره من ثقافة وتراث ليبيا
العريق إعتماداً على مدينة غدامس، مدينة الواحة القديمة
الكائنة في الغرب والشهيرة بمعمارها المتميز متعدد الطبقات،
حيث يتم تصوير هذه المدينة من خلال مستوى واجهة أبراج
الواحة الأمامية.
ويشغل المشروع مساحة تصل إلى 65 ألف متر مربع، حيث يتوقع
له أن يسهم في إرساء معايير جديدة في مجال قطاع المشاريع
متعددة الإستخدام وأن يشجع المطورين الأخرين على أن يحذو
حذونا في إطلاق المزيد من هذه المشاريع التي تحتاجها
العاصمة الليبية طرابلس، ويضم المشروع فندقاً فاخراً
وبرجاً للمكاتب ومبان سكنية متوسطة الإرتفاع ومركز تسوق،
حيث جرى تصميمها بتناغم رائع في ما بينها ومع المحيط
الخارجي ولتشكل بالتالي جزءاً من لوحة مدينة طرابلس
الجميلة والخلابة.
جوردان لاند:
ما هي الخطط المستقبلية للشركة، وهل هناك استثمارات قادمة
في دول عربية أخرى خلال الفترة المقبلة؟
النويس:
تقوم استراتيجية شركة المعبر الدولية للإستثمارات باستهداف
الأسواق العقارية في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا
وبما يصب في تحقيق جملة من الأهداف، من بينها، إرساء
شراكات في الأسواق التي تعمل بها الشركة من خلال اختيار
الشريك الملائم وبما يحقق الأهداف بعيدة الأمد لكلا
الجانبين ويصب في خدمة المجتمع المحلي في كل دولة، وتقديم
الدعم إلى الدول في انجاح مسيرة التنمية والتطور،
والمساهمة في عملية التنمية والتطور الإقتصادي في الأسواق
التي تعمل فيها الشركة من خلال إرساء البنية التحتية
الملائمة، فضلاً عن التأكيد على مكانة أبوظبي في دعم الدول
الشقيقة والصديقة وتقديم المساندة المطلوب لها.
وتقوم استراتيجية الشركة على دراسة الأسواق المستهدفة بنحو
متأنٍ مع الأخذ في الإعتبار عدة عوامل من بينها: معادلة
العرض والطلب لكل سوق ونوع المشروع الأكثر طلباً (سكني،
سياحي، متعدد الإستخدامات، عقاري)، والتكلفة والجدوى
الإقتصادية من المشروع، والعامل الديمغرافي لكل دولة مع
التأكيد على الشرائح السكانية ومعدل النمو مستقبلاً،
والإستقرار السياسي والاجتماعي، والعلاقة التي تربط بين
الشعبين. |
