أكدت دراسة بحثية حديثة أعدتها شركة بروليدز جلوبال للأبحاث على قدرة قطاع الإنشاءات في المملكة العربية السعودية واستقراره في مواجهة تداعيات الأزمة الإقتصادية العالمية مقارنة بالأسواق الخليجية المجاورة التي تضررت بفعل الأزمة، وتتضمن الدراسة المعمقة الكثير من البيانات والإحصاءات الداعمة لحالة استقرار قطاع الإنشاءات في المملكة العربية السعودية وعدم تأثره بتداعيات التباطؤ الإقتصادي العالمي.

وتحلل الدراسة التي تحمل عنوان (رؤية من السعودية: تحقيق في الوضع الحالي والمستقبلي لقطاع الإنشاءات المدنية)، أكثر من 720 مشروع تصل ميزانياتها الإجمالية إلى ما يزيد على 430 مليار دولار وتشمل مشاريع في قطاعات التجارة والتجزئة والتعليم والرعاية الصحية والترفيه والإسكان، حيث أظهرت الدراسة أن حركة تدفق الأموال في قطاع الإنشاءات في المملكة العربية السعودية قد شهدت نمواً كبيراً خلال عام 2008 واستقراراً في عام 2009، كما بينت أنه من المتوقع أن يواصل السوق في المملكة الإبقاء على المعدلات الحالية خلال عام 2010 على الرغم من توقعات بحدوث تراجع في المشاريع الخاصة بقطاعات التعليم والرعاية الصحية في مقابل نمو طفيف في مشاريع قطاع التجارة والتجزئة.

وتبين الدراسة أنه على الرغم من التباطؤ الإقتصادي العالمي فإن السوق السعودي يمثل واحداً من أكثر أسواق الإنشاءات قوة في العالم في الوقت الذي تركز فيه المملكة حالياً على دعم وتطوير بنيتها التحتية لتلبية الاحتياجات المحلية من خلال أكثر من 320 مشروع فعلي في قطاع الإنشاءات يتم تنفيذها حالياً.

وأشارت الدراسة إلى أن الأزمة الإقتصادية العالمية لم يكن لها ذلك التأثير القوي على معدل إلغاء أو تأجيل المشاريع في المملكة العربية السعودية وأن توقعاتنا في هذا الصدد تشير إلى أن قطاع الإنشاءات في المملكة سوف يواصل الثبات على موقعه القوي خلال عام 2010 مقارنة ببقية أسواق المنطقة التي تواصل البحث عن الإستقرار.

وتشير نتائج الدراسة إلى أن أقل من 80 مشروع فعلي بقيمة 20 مليار دولار قد تم تأجيلها أو إلغائها في المملكة العربية السعودية، وتمثل المشاريع الإسكانية الحصة الأكبر من حيث القيمة الإجمالية للمشاريع في حين أن العدد الأكبر منها هو من نصيب قطاعي التعليم والرعاية الصحية، ومن المتوقع أن يشهد عام 2011 استكمال عدد كبير من المشاريع الحالية التي يجري تنفيذها بحسب الدراسة.

أعلنت مجموعة فورتشن لتطوير المشاريع العقارية أن العمل يسير بانتظام في مشروع برج العالم الذي يعتبر أطول برج تجاري في العالم، مؤكدةً أن العمل في صب أعمدة أساسات البرج الواقع في منطقة الخليج التجاري في دبي يسير بشكل مرضٍ ومن المتوقع اكتماله في شهر يناير من عام 2010.

وكانت مجموعة الشرق الأوسط للأساسات قد فازت بعقد تنفيذ أساسات المشروع الذي تصل قيمته إلى 4 مليارات درهم والذي يتوقع له أن يصبح أحد أبرز معالم دبي العمرانية وإضافة متميزة إلى أفقها العمراني.

وقال الأستاذ سيد محمد علي الرئيس التنفيذي لمجموعة فورتشن إن العمل يتقدم في المشروع بخطى ثابتة ومنتظمة حيث انتهى العمل في إرساء الدعائم الأساسية وتم صب 146 من أصل 613 عموداً تحتاجها أساسات هذا المشروع في مواقعها، ومن المتوقع اكتمال صب الأعمدة في شهر يناير من عام 2010 مما يدفعنا إلى التفاؤل بنجاحنا في تنفيذ المشروع بأكمله في موعده المحدد عام 2012.

وأضاف علي استخدمنا تقنيات هيكلية فائقة التطور وأفضل الممارسات المهنية في عمليات إرساء دعائم وأعمدة هذا البرج الذي سيبلغ طوله 510 أمتار وسيكون من أطول أبراج العالم، وسوف يتم استخدام نحو 58 ألف متر مكعب من الخرسانة و5 آلاف طن من حديد التسليح في بناء الأعمدة التي سيحتاج تنفيذها إلى 180 ألف ساعة عمل/رجل، وقد تم بيع أكثر من 50% من متاجر المول و75% من المساحات التجارية.

ويعتبر برج العالم الذي صممته شركة نِكِن سيكاي اليابانية للهندسة المعمارية لكي يشبه زهرة من الكريستال ويستلهم الوردة العربية وثقافة زِن اليابانية ناطحة سحاب فائقة الجمال في شكل مخروطين متعاكسين يضيقان عند الوسط وينتفخان عند الأعلى والأسفل، ويضم البرج 74 طابقاً مخصصاً للمكاتب وفندقاً يضم 200 غرفة و27 طابقاً علوياً مخصصاً للشقق السكنية يضم 104 شقق إضافة إلى مول للتسوق من أربعة طوابق عند قاعدة البرج يدعى كوربوريت مول.

ويوفر تاج البرج المؤلف من ستة طوابق والذي تنفصل عنده ورقات زهرة الكريستال إطلالة بانورامية على خور الخليج التجاري جنوباً وعلى برج دبي الشاهق شمالاً، ويضم التاج مطعماً وأعلى حديقة معلقة وسبا سطح في العالم إضافة إلى حمام تركي وشرفة لمشاهدة المناظر المحيطة بالبرج ومهبطاً لطائرات الهيليكوبتر ونادياً خاصاً، وتتألف واجهة البرج من ستة جذوع يكاد يتصل بعضها مع بعض عند الوسط ومكسوة بالزجاج العاكس.

وقال علي شهدت مجموعة فورتشن نمواً مستمراً على مر السنين لتصبح اليوم إحدى كبرى الشركات العقارية في الإمارات، وتناهز قيمة المشاريع التي تضمها محفظتنا العقارية 12 مليار درهم حيث نقوم حالياً بتنفيذ العديد من مراحل بناء ما مساحته 19 مليون قدم مربعة من المشاريع العقارية، ونحن نسعى إلى تميز مشاريعنا من خلال تمتعها بالعديد من المزايا مثل الموقع المتميز والتصميم الأنيق وروعة التنفيذ مما يضفي المزيد من القيمة على تلك المشاريع ويرفع من قيمتها مع مرور الزمن.

غلاف العدد

مشروع العدد

مدن من ورق