الشريف فارس شرف..
رئيس الوحدة الإستثمارية في المؤسسة العامة للضمان الاجتماعي:

حوار رئيس التحرير – عمان.

بالتزامن مع تحقيق الوحدة الإستثمارية في المؤسسة العامة للضمان الاجتماعي نجاحات كبيرة ومتتالية في تحقيق العائد الكبير على استثماراتها المختلفة، تواصل الوحدة تسجيل مبادرات متميزة في توجهها نحو الإستثمار في المشاريع الوطنية الإستراتيجية الكبرى، مرتكزةً على فلسفة استثمارية تقوم على اعطاء الأولوية للإستثمار الوطني المجدي، وقد كان من أهم استثمارتها الدخول في تطوير المناطق التنموية.

ويؤكد سيادة الشريف فارس شرف رئيس الوحدة الإستثمارية أن قرار مساهمة الوحدة في تطوير المناطق التنموية جاء إيماناً بدور الضمان الاجتماعي كعامل رئيسي في عملية التنمية، مع تأكيده على أن استثمارات الوحدة في المناطق التنموية تلبي جميع المعايير التي تنص عليها استراتيجيات السياسة الإستثمارية للوحدة، مشيراً إلى أن شركة الضمان لتطوير المناطق التنموية أسسها الضمان الاجتماعي ويملكها ملكية كاملة برأس مال يبلغ 125 مليون دينار.

جوردان لاند: لنبدأ من التعريف بالأساس القانوني الذي تأسست بموجبه الوحدة الإستثمارية.

وتتألف هيئة إدارة الوحدة الاستثمارية من تسعة أعضاء برئاسة رئيس الهيئة وعضوية كل من مدير عام المؤسسة (نائبا للرئيس)، وعضوين أحدهما عن ممثلي العمال والثاني عن ممثلي أصحاب العمل يسميهما المجلس من بين أعضائه، بالإضافة إلى خمسة أعضاء من ذوي الخبرة والكفاءة يعينهم مجلس الوزراء.

وتهدف الوحدة إلى إدارة استثمارات المؤسسة بشكل يكفل تنمية مواردها المالية مع وجوب الالتزام بالأسس التي قامت من أجلها الوحدة وهي، الحفاظ على القيمة الحقيقية لموجودات المؤسسة وأصولها بتحقيق عوائد مجزية ومنتظمة، تقليل المخاطر بتوزيع استثمارات المؤسسة بين أدوات الاستثمار المختلفة، توفير السيولة اللازمة لمواجهة الالتزامات المترتبة على المؤسسة، المعايير الدولية في إدارة صناديق الضمان.

جوردان لاند: ما هي الثوابت والمرتكزات التي تعتمدها الوحدة في اختيار استثماراتها؟.

ونحن نعتمد في ذلك على مبدأ الأساسيات الاقتصادية، حيث ترتكز الفلسفة الاستثمارية للوحدة على العديد من الثوابت والمرتكزات التي أهمها، الحفاظ على القيمة الحقيقية لموجودات المؤسسة وتنميتها بتحقيق عوائد مجزية ومنتظمة، توزيع استثمارات المؤسسة بين الأدوات الإستثمارية المختلفة بما يضمن توزيع المخاطر الإستثمارية، الإستثمار استناداً إلى واقع ومستقبل التزامات المؤسسة العامة للضمان الاجتماعي، اعطاء الأولوية للإستثمار الوطني المجدي، الدراسة والتحليل السليم للفرص الإستثمارية المتاحة، توفير السيولة اللازمة لمواجهة الاحتياجات الإستثمارية للوحدة والألتزامات المترتبة على المؤسسة، إتباع المعايير الدولية في إدارة صناديق التقاعد، الشفافية والحوكمة المؤسسية والمسؤولية المجتمعية.

جوردان لاند: ماذا عن القطاعات التي تركز الوحدة على الإستثمار بها، وما هي مؤشرات الأرباح مع نهاية عام 2009؟.

وهنا نلاحظ تركز الموجودات في محفظة الأسهم المحلية والتي تشكل حوالي 58% من إجمالي موجودات الوحدة، إذ تم العمل على دراسة هذه المحفظة بشكل تفصيلي وتم وضع خطة للتحول إلى الشركات الإستراتيجية خلال العام 2009 في مختلف القطاعات، وذلك ضمن معايير تحقق النمو في موجودات الوحدة وتضمن التوزيعات النقدية وبعيداً عن مخاطر السوق، الأمر الذي يتطلب الخروج من بعض الإستثمارات الصغيرة وغير الإستراتيجية، ومن المتوقع أن يستغرق تنفيذ الخطة من 3 إلى 4 سنوات.

ومن الضروري التركيز هنا على اهتمامنا بموضوع اعطاء الأولوية للإستثمار الوطني المجدي، حيث تتابع الوحدة الإستثمارية خطتها لزيادة استثماراتها في قطاع الطاقة والبنية التحتية وتسعى للحصول على حصة في مشروع الديسي، ومشروع توسعة مصفاة البترول، ومشروع محطة كهرباء القطرانة، وهذه المشاريع مجدية وتمتاز بالأداء الإستثماري المتميز في مختلف الدورات الإقتصادية، لذلك تسعى الوحدة الاستثمارية للتواصل والتعاون مع الحكومة للإستثمار في هذه المشاريع.

جوردان لاند: فيما يخص استثمارات الوحدة بشكل عام، ماذا عن اهتمامكم بمشاريع البنية التحتية والمشاريع ذات المردود الطويل؟.

كما أننا شركاء في مشروع منية السياحي الذي تطوره شركة الأردن دبي كابيتال في منطقة دبين التي تمتاز بطبيعة خلابة وجو معتدل مناسب للسياحة والترفيه، ويتضمن بناء منتجع سياحي يضم أنشطة سياحية وترفيهية وتادي صحي ومطاعم وقاعات اجتماعات، إلى جانب فندق سبعة نجوم و24 فيلا فخمة، وقد شرفنا جلالة الملك عبدالله الثاني وجلالة الملكة رانيا بوضع حجر الأساس المشروع بتاريخ 28/4/2009 ايذاناً ببدء أعمال الإنشاءات.

فيما تقوم الوحدة الاستثمارية بالتعاون مع أمانة عمان الكبرى يوضع الخطوات اللازمة لتنفيذ مشروع إقامة مركز دولي للمعارض على قطعة أرض مملوكة للوحدة الاستثمارية على طريق المطار الدولي، إذ سيضم المشروع عدة مرافق منها فنادق، مراكز تجارية، مراكز ترفيه ومناطق سكنية إضافة إلى مركز معارض ومؤتمرات بكلفة تقدر بحوالي 2 مليار دينار، حيث يجري العمل حالياً على تأهيل مجموعة من المتقدمين للعطاء تمهيداً لاحالته على أحد المطورين العقاريين.

جوردان لاند: تعتبر الوحدة الإستثمارية مستثمر رئيسي في المناطق التنموية، ما هي الفلسفة والرؤية التي تسيرون عليها في هذا الإتجاه؟.

ومن هنا وإيماناً بدور الضمان الاجتماعي كعامل رئيسي في عملية التنمية فقد جاءت مساهمة الوحدة الاستثمارية للضمان بتأسيس شركة تطوير المفرق، حيث تبلغ حصة المساهمة للضمان الاجتماعي 80% و20% للصندوق الهاشمي لتنمية البادية وصندوق الملك عبدالله الثاني للتنمية الخاصة، وقد برز دور الوحدة الإستثمارية في المساهمة في المناطق الاقتصادية الخاصة بعد أن اطلق جلالة الملك عبدالله الثاني ابن الحسين، منطقة الملك الحسين بن طلال التنموية في محافظة المفرق، لتعزز مسيرة نمو الاقتصاد الوطني، وتضيف بعداً تكاملياً استراتيجياً لمثيلاتها من المناطق الخاصة في الأردن كمنطقة العقبة، وتلاها إعلان منطقة إربد في أيار من العام نفسه.

جوردان لاند: ماذا عن ملكيتكم للأراضي التي تقوم عليها المناطق التنموية في المفرق وإربد، وملكيتكم لشركة التي تدير استثماراتكم في تلك المناطق؟.

وفيما يخص الشركة التي تدير المناطق فهي شركة الضمان لتطوير المناطق التنموية وقد أسسها الضمان الاجتماعي ويملكها ملكية كاملة برأس مال يبلغ 125 مليون دينار وهدفها الإشراف على كل إستثمارات الضمان في المناطق التنموية (إربد، المفرق)، وفي أي مناطق أخرى قد يتملكها الضمان لنفس الغايات، وهذه تجربة مجدية للضمان الإجتماعي وستعود علينا بافئدة كبيرة على مدى سنوات طوال.

جوردان لاند: تجربة منطقة إربد التنموية تعبر رائدة من حيث نوعية الإستثمارات التي تستهدفها في القطاعات الخدمية، ما مدى تجاوب المستثمرين معها، وهل من اتفاقيات لمشاريع ستقام فيها؟.

وفيما يخص المستثمرين، لدينا اهتمام كبير في العديد من المشاريع المقترحة داخل المنطقة، حيث تم التوقيع على اتفاقية مع مستثمر محلي لإقامة فندق 4 نجوم يخدم منطقة إربد التنموية والمدن التي حولها والفعاليات التعليمية والصناعية القائمة في المنطقة مثل، جامعة العلوم والتكنولوجيا وجامعة اليرموك ومدينة الحسن الصناعية ومستشفى الملك المؤسس عبدالله الجامعي.. وغيرها من الفعاليات التي تحتاج لخدمات فندقية بشكل دائم.

كما أن هناك مفاوضات مع جهة عربية لها باع طويل في مجال الصناعة الترفيهية والخدمات المساندة للإستثمار على مساحة 100 دونم في المنطقة لإنشاء مراكز تجارية وإنشاء مراكز تسوق ومراكز ترفيهية وخدمات فندقية، لتعزيز الصناعات الخدمية التي يتم إنشاؤها في المنطقة، وقد وصلنا إلى مراحل متقدمة مع المستثمر العربي الذي يبدي جدية واهتمام كبيرين بالمنطقة بشكل عام.

ونحن نعتقد أنه بمجرد إقامة هذه المشاريع سيكون هناك طلب كبير يتماشى مع أهمية المنطقة والفرص التي توفرها في العديد من القطاعات والتي من أهمها قطاع الخدمات الصحية الذي تتوفر له كل فرص النجاح من حيث الكفاءات الطبية والكوادر المساندة وغيرها من العوامل التي من شأنها المساعدة في نجاح العديد من الافكار التي قد تطرح في هذا القطاع الحيوي.

غلاف العدد

مشروع العدد

مدن من ورق